（一）转让房地产收入审查要点
1、审查收入明细账。
2、审查往来账户。
3、审查房地产的成交价格，看其是否正常合理。
（二）扣除项目金额审查要点
1、审查取得土地使用权所支付的金额
2、审查房地产开发成本
3、审查房地产开发费用
4、审查与转让房地产有关税金
5、审查财政部规定的其他扣除项目
（三）应纳税额计算的审查
审查应纳税额计算是否正确的基本程序是：①核实增值额；②以增值额除以扣除项目金额，核查增值额占扣除项目金额的比率，以此确定该增值额适用的级距、税率和速算扣除系数；③计算土地增值税应纳税额，并与企业申报数或缴纳数对照，看其税款缴纳是否正确，有无多缴或少缴的情况。 |
