09年税务代理实务考试辅导：房企商业广场建成后用于出租的是否纳税

咨询内容：房产企业开发的商业广场，建成后办理好产权证用于出租，是否要按视同销售缴纳企业所得税？
　　回复内容：开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。
　　按照您所述的情况，属于房开企业将开发的产品转作固定资产，应视同销售缴纳企业所得税。