09年税务代理实务考试辅导：个人销售继承的房屋征收营业税问题

问题：一个朋友是名大学生，父母双亡，父母留给她的房子还有十来万元的贷款未还，因没有还款能力，而且要交学费，万般无奈之下，决定将房子出售。不知这种情况是否要交营业税（当然产权未满两年）？政府出台营业税政策其根本是要控制炒房，不知对这种弱势群体是否也要一刀切？
　　答复： 1、个人办理房屋继承时，不征收营业税；
　　2、个人销售其继承的房屋，如该房屋原为购入住房的，以原产权证或契税完税证明上注明的时间来确定购入时间。但纳税人必须提供以下材料给“地税征收窗口”备案：
　　（1）继承前原产权人身份证明及复印件（已死亡的，需死亡证明）
　　（2）继承前原房屋产权证书及复印件
　　（3）继承人身份证明及复印件
　　（4）继承人与继承前原产权人关系证明（有户口证的，提供户口证）及复印件
　　（5）继承公证资料及复印件
　　对不能同时提供上述资料的，一律按销售当时产权证上所注明的时间确认购房时间。