2009年注税师考试辅导：转租房产所得如何征收营业税

问题：我公司租赁了一处房产（闲置），公司再转租出去时，如何交纳税金，可否按差额计算营业税？
　　答复：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳营业税的规定，出租方应为营业税纳税义务人，应该缴纳营业税。根据国税发[1995]076号文件规定，单位、个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属租赁行为，应按”服务业——租赁业“全额缴纳营业税。税率为5%.原租金不能扣除。