2009年注税师考试辅导：物业管理公司的代收费用是否交纳营业税

问：我们是北京的一家物业管理公司，经常要为业主代收代付部分费用。请问，物业管理公司的代收费用要交营业税吗？
　　答：根据《关于对物业管理服务业务征收营业税问题的通知》（京地税营[1997]386号）的规定，物业管理单位代有关部门收取的暖气费、水费、电费、燃（煤）气费、有线电视收视费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理单位代有关部门收取的暖气费、水费、电费、燃（煤）气费、有线电视费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。