【答】个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房，要对外销售，需看其取得房产证的时间。即个人获赠房产后，从办理房产过户的时间算起，如果未满5年出售，需要缴纳5.5%的营业税，还须缴纳房屋买卖差价的20％的个人所得税；如果已满5年，免缴营业税，但必须是家中唯一住房才可以免缴个人所得税。