（一）建筑业纳税义务发生时间，应按会计上的建造准则和税法的相关规定执行：
①实行合同完成一次性结算价款办法的工程项目,其营业税纳税义务发生时间为施工单位与发包单位进行工程合同价款结算的当天；
②实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算办法的工程项目,其营业税纳税义务发生时间为月份终了与发包单位进行已完工程价款结算的当天；
③实行按工程形象进度划分不同阶段结算价款办法的工程项目,其营业税纳税义务发生时间为各月份终了与发包单位进行已完工程价款结算的当天；
④实行其他结算方式的工程项目,其营业税纳税义务发生时间为与发包单位结算工程价款的当天；
⑤纳税人自建建筑物后销售的,其自建行为的纳税义务发生时间,为其销售自建建筑物并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。掌握计算。例如，自建仓库使用时不交税，如果将仓库出售时，按组成计税价格×3%缴纳建筑安装业的营业税，再取得的实际
销售收入×5%缴纳销售不动产的营业税。
（二）金融业纳税义务发生时间
1、贷款业务。自2003年1月1日起，金融企业发放的贷款逾期（含展期）90天（含90天）尚未收回的，纳税义务发生时间为权责发生制，90以上的按收付实现制。 考试大为你加油
（三）预收性质价款的纳税义务发生时间
1、收到预收款即确认销售实现的只是转让土地使用权和销售不动产，借：银行存款 贷：预收帐款 贷：应交税金——营业税，预收款转为收入时不再纳税。其他预收款性质的都按会计上确认收入实现的时间缴纳营业税。
2、将不动产无偿赠与他人，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天。例如：2005年1月1日签订的合同，所有权已经转移，但10月才交付使用，则应以1月1日所有权转移的当天为纳税义务时间。
3、电信部门销售有价电话卡的纳税义务发生时间，为售出电话卡并取得售卡收入或取得索取售卡收入凭据的当天，注意而不是使用的当天。 |
