09年注册税务师考前辅导:固定资产的改造支出所得税前如何处理(09/2/7)

问题：我企业实施房屋改造，将5000万元的固定资产对外出租，按照承租人的要求我公司对该资产进行改造，改造支出是800万元，这笔费用我可以在税前一次性扣除吗？
　　答：《企业所得税法》第十三条规定：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
　　（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；
　　（二）租入固定资产的改建支出；
　　（三）固定资产的大修理支出；
　　（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。
　　《企业所得税法实施条例》规定：
　　第六十八条企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
　　企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
　　改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定外，应当适当延长折旧年限。
　　第六十九条企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
　　（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
　　（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
　　企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。
　　第七十条企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
　　提示：您企业固定资产发生的改造支出如果符合税法规定的条件，可以作为长期待摊费用，如企业发生的固定资产改造支出数额较小，又不符合条件的，可以费用化在当期扣除。如企业发生的数较大又不准备一次计入费用支出，可以向主管税务机关备案。