1、用益物权的概念和特征

　　用益物权，是指对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利。特征：(1)用益物权是限定物权。(2)用益物权是以使用收益为目的的定限物权。(3)用益物权的享有和行使以对物之占有为前提。(4)用益物权是一种独立的物权。

　　2、用益物权的种类

　　我国《物权法》规定了四类主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。另外《物权法》还宣示性地规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和捕捞权等准物权。

　　【例题】属于我国《物权法》规定的用益物权有(　)。

　　A.建设用地使用权

　　B.抵押权

　　C.宅基地使用权

　　D.土地承包经营权

　　E.地役权

　　答案：ACDE

　　解析：我国《物权法》规定的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

　　二、使用权

　　使用权，是指对国家或集体所有的土地、自然资源依法享有的使用和收益的权利。

　　1、建设用地使用权;2、国有自然资源使用权;3、宅基地使用权。

　　三、土地承包经营权

　　1、土地承包经营权的主体：限于从事农业生产的集体组织或公民个人。

　　2、土地承包经营权的客体：是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。