房产用途变化

纳税义务发生时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营

从生产经营之月起

2.纳税人自建房屋用于生产经营

从建成之次月起

3.委托施工企业建设的房屋

从办理验收手续之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起）

4.纳税人购置新建商品房

自房屋交付使用之次月起

5.购置存量房

自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起

6.纳税人出租、出借房产

自交付出租、出借房产之次月起

7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房

自房屋使用或交付之次月起