你的第2个问题属于合作建房，比较复杂。基本规定是土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都取得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；丁方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”子目征税；对丁方应按“销售不动产”税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按“销售不动产”税目征收营业税。
甲企业应纳营业税＝（2480-1800）×5％＋1500×3％＝79万元
丁企业应纳营业税：由于自建自售，所以首先计算建筑劳务营业税：4960×（1+成本利润率20%）/（1-3%）×（50%+50%*40%）*3%＝128.86万元自建自用房产的建筑业劳务不征税销售不动产营业税：由于丁企业分得部分的40％对外出售，售价为2480，所以丁企业分得的房屋的价款为2480/40%＝6200万元该合作建成的房屋的总价款是6200÷50％＝12400万元丁分给甲的50％，应视同销售计算营业税，所以丁企业转让不动产应纳营业税＝（12400×50％+2480）×5％＝434万元丁企业应纳营业税合计＝128.86+434＝562.86万元
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