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房产控制网的主要作用是为房产测绘服务的，其控制点是直接为房产要素测绘服务的，或者直接做测站用，或者用来发展测站点用。而对于摄影测量来说，主要用于测绘像片控制点。另外还可以供恢复界址点用。

房产控制测量的精度是以末级相邻基本控制点的相对点位中误差为依据制定的。根据《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)的规定，房产测量控制网控制点的末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±0.025m。

房产平面控制点的密度与测区的大小、测区内界址点数量和精度及测区内地物地形情况有关，而与测图比例尺无直接关系。这是因为，在一个区域内，界址点的数量、要求的精度和测图比例尺都是固定的，且控制点的精度也与比例尺无关，因此，控制点的密度主要是为界址点测量服务的。依据《房产测量规范》，房产控制点密度一般为城区每隔100～200m一点，郊区或建筑物稀疏区每隔200～400m一点。

房产控制点需要埋设永久性的固定标志，还需按照《房产测量规范》的要求绘制"房产控制点点之记"。