试题答案：ADE

　　试题解析：

　　多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算；地下室建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平投影面积计算。

　　第85题

　　试题答案：ABCDE

　　第86题

　　试题答案：ACD

　　第87题

　　试题答案：BC

　　第88题

　　试题答案：AB

　　第89题

　　试题答案：ABC

　　试题解析：

　　设计概算的作用体现在以下七方面：①设计概算是国家制定和控制建设投资的依据；②设计概算是编制建设计划的依据；③设计概算是进行拨款和贷款的依据；④设计概算是签订总承包合同的依据；⑤设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据；⑥设计概算是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。

　　第90题

　　试题答案：ABCD

　　第91题

　　试题答案：CE

　　第92题

　　试题答案：ACD

　　第93题

　　试题答案：AD

　　试题解析：

　　动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越强。

　　第94题

　　试题答案：CD

　　第95题

　　试题答案：BC

　　第96题

　　试题答案：ABCD

　　第97题

　　试题答案：BDE

　　试题解析：

　　我国《商品住宅性能认定管理办法》（试行）中规定，商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级。

　　第98题

　　试题答案：BCDE

　　第99题

　　试题答案：ABCE

　　第100题

　　试题答案：ABCD

　　试题解析：

　　自然环境条件与城市规划、城市建设和建设用地的使用有着密切的关系，主要包括地貌、地质、水文和气候等方面。

　　第101题

　　试题解析：

　　水泥的性质有：

　　（1）水泥硬化过程是水泥水化反映的过程，因此硬化过程可在潮湿条件下，水中进行。

　　（2）水泥硬化过程可产生大量水化热。

　　（3）水泥凝结时间、硬化速度与水泥颗粒细度有关，颗粒越细硬化越快。它还与温度有关，温度越高硬化越快，加水适量硬化快。

　　（4）普通水泥硬化过程，在空气中体积收缩，在水中体积略有增大。

　　（5）水泥凝固时间，可分为初凝和终凝。

　　初凝：为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间。

　　终凝：为水泥加水拌合到水泥完全失去可塑性，开始强度增长的时间。为给施工留有工作时间，初凝时间不宜过短。为尽快增长强度，终凝时间不宜过长。

　　（6）水泥硬化后产生体积不均匀变化，称之为体积安定性不良，由于体积变化不均水泥会产生裂缝，降低建筑物质量。

　　第102题

　　试题解析：

　　单位工程设计概算，一般有下列三种编制方法：一是根据概算定额进行编制；二是根据概算指标进行编制；三是根据类似工程预算进行编制。

　　根据概算定额进行编制的项目其初步设计必须具备一定的深度，当用概算定额编制的条件不具备，又要求必须在短时间内编出概算造价时，可以根据概算指标进行编制。当有类似工程预算文件时，可以根据类似工程预算进行编制。

　　第103题

　　试题解析：

　　（1）混凝土配合比的表示方法。常用的有两种：一种是以1立方米混凝土中各种材料的用量来表示的；另一种是以水泥的质量为1，用各材料间的质量比来表示。

　　（2）混凝土配合比的相关参数。实质上就是确定四种基本材料用量的三个比例关系，这三个比例关系可以用三个参数来表示。即：水与水泥的关系，用水灰比表示；砂与石子的关系，用砂率来表示；水泥浆与骨料的关系，用单位用水量来表示。

　　第104题

　　试题解析：

　　（1）首先根据类似工程背景材料，进行价差调整，则拟建工程的概算指标：

　　拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数

　　综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6

　　式中：a%、b%、c%、d%、e%、f%分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费、间接费占单位工程造价比例；k1、k2、k3、K4、k5、k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费等方面的差异系数。

　　则：k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19

　　拟建工程概算指标=620×1.19=737.8（元/m2）

　　其次，进行结构差异调整。按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。

　　修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）=779.16（元/m2）

　　拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=779.16×4000=3116640（元）

　　（2）首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

　　人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×30.6=155.45（元）

　　材料费=∑（每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格）=（23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350）（1+45%）=434.32（元）

　　机械费=定额直接费X机械费占定额直接费的比率=定额直接费×8%

　　则：定额直接费=155.45+434.32+定额直接费×8%

　　定额直接费=（155.45+434.32）/（1-8%）=641.05（元/m2）

　　其次，进行结构差异调整，按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。

　　单位工程概算指标=（人工费+材料费+机械费）×（1+综合费率）=641.05×（1+20%）=769.26（元/m2）

　　单位工程修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=769.26+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）=810.62（元/m2）

　　拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=810.62×4000=3242480（元）