1.资产评估的主体是指(    )。  

　　A.被评估资产占有人  

　　B.被评估资产

　　C.资产评估委托人  

　　D.从事资产评估的机构和人员

　　2.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于(    )万元。

　　A.235  

　　B.240

　　C.295  

　　D.350

　　3.资产评估中,实体性贬值的估算可采用(    )。

　　A.观察法  

　　B.重置核算法  

　　C.价格指数法    

　　D.功能价值法  

　　4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于(    )。

　　A.功能性贬值    

　　B.经济性贬值

　　C.实体性贬值  

　　D.破产清算贬值

　　5.资产评估方法中,市场法不适用于(    )。

　　A.大型设备  

　　B.有实体性贬值的设备

　　C.自制非标准设备  

　　D.进口设备

　　6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是(    )。

　　A.综合计划是在程序计划的基础上编制的

　　B.程序计划是综合计划的一部分

　　C.综合计划与程序计划无关

　　D.综合计划是编制程序计划的依据

　　7.在下面4种说法中,正确的是(    )。

　　A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关

　　B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值

　　C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等

　　D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

　　8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于(    )万元。

　　A.61.26  

　　B.59.58

　　C.62.4  

　　D.58.58

　　9.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为(    )年。

　　A.21  

　　B.29

　　C.30  

　　D.39

　　10.运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选(    )作为设备的总使用年限。

　　A.自然寿命  

　　B.经济寿命

　　C.技术寿命  

　　D.折旧寿命

　　11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的(    )。

　　A.技术鉴定  

　　B.使用情况鉴定

　　C.质量鉴定  

　　D.磨损鉴定

　　12.评估房地产时需考虑的主要风险是(    )。

　　A.不可位移  

　　B.使用时间长

　　C.不易变现  

　　D.规划限制严

　　13.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近(    )。

　　A.103%  

　　B.104%

　　C.105%  

　　D.102%

　　14.有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为(    )元/平方米。

　　A.1000  

　　B.1500

　　C.2100  

　　D.2800

　　15.若反映宗地地价水平,(    )指标更具说服力。

　　A.建筑总价格/土地总面积  

　　B.土地总价格/土地总面积

　　C.房地总价格/土地总面积  

　　D.土地总价格/建筑总面积

　　16.有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为(    )。

　　A.117%  

　　B.78%

　　C.58.5%  

　　D.19.5%

　　17.某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于(    )万元。

　　A.205  

　　B.429

　　C.633  

　　D.690

　　18.地产市场的不完全竞争性是由土地的(    )决定的。

　　A.稀缺性  

　　B.用途多样性

　　C.位置固定性  

　　D.价值增值性

　　19.待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于(    )万元。

　　A.110  

　　B.61 

　　C.80  

　　D.49

　　20.我国土地使用权出让的最高年限由(    )确定并公布。

　　A.国土资源部  

　　B.建设部

　　C.财政部  

　　D.国务院

　　21.标定地价是(    )。

　　A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价

　　B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价  

　　C.土地使用权出让底价

　　D.地产市场交易价格

　　22.商业用地基准地价对应的使用年限为(    )年。

　　A.50  

　　B.70  

　　C.60  

　　D.40

　　23.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为(    )万元。

　　A.45  

　　B.50

　　C.60  

　　D.72  

　　24.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是(    )万元。

　　A.75  

　　B.50

　　C.65  

　　D.20

　　25.无形资产最低收费额等于(    )。

　　A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

　　B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

　　C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

　　D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

　　26.无形资产评估程序包括:①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告,做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是(    )。

　　A.①一②一③一④一⑤  

　　B.⑤一③一①一②一④

　　C.③一②一①一⑤一④  

　　D.②一③一⑤一①一④

　　27.在下面的说法中,(    )的说法是正确的。

　　A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产

　　B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权

　　C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权

　　D.商誉是产品的标志

　　28.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12%,则该债券的评估值最接近于(    )万元。

　　A.1117  

　　B.1199

　　C.1251  

　　D.1343

　　29.股票的内在价格是(    )。

　　A.每股净资产额  

　　B.每股总资产额

　　C.未来每股收益的折现值

　　D.每股净利润