2011年资产评估师考试资产评估辅导：房地产价格及其影响因素

第二节、房地产价格及其影响因素

一、价格种类：基准地价、标定地价由政府制定并公布。

楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率（容积率=建筑总面积/土地总面积）

二、价格特征：房地产价格是权益价格、价格与用途相关、价格具有个别性和可比性。

三、价格的影响因素：分一般因素、区域因素和个别因素。教材P169-176，阅读将有助于房地产评估方法的理解。