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2011年注册资产评估师考试《资产评估》估测模拟试题(11)

www.zige365.com 2010-9-27 9:48:54 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

三、综合题

  1.

  【正确答案】 路线价为3000元,可以理解为3000元/(单位宽度1米)•(标准深度80米)

  宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价×累计深度百分率×临街宽度

  A宗地:20/80=25%,则A宗地的累计深度百分率是0.4;

  B宗地:40/80=50%,则B宗地的累计深度百分率是0.7;

  C宗地:60/80=75%,则C宗地的累计深度百分率是0.9;

  D宗地:80/80=100%,则D宗地的累计深度百分率是1;

  E宗地:100/80=125%,则E宗地的累计深度百分率是1.09。

  A宗地的价值=3000× 0.4 × 5=6000(元)(2分)

  B宗地的价值=3000× 0.7 × 5=10500(元)(2分)

  C宗地的价值=3000× 0.9 × 10=27000(元)(2分)

  D宗地的价值=3000× 1.0 × 10=30000(元)(2分)

  E宗地的价值=3000×(1.0+0.09)× 15=49050(元)(2分)

  【答疑编号14607】

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