一、单项选择题

　　1.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 参见教材241页成本法，

　　P=1.2×{(20【(1+5%)×(1+10%)】4)+(20【(1+5%)×(1+10%)】3)+(20【(1+5%)×(1+10%)】2)+(20【(1+5%)×(1+10%)】1)+(20【(1+5%)×(1+10%)】0)}

　　=1.2×20×6.8094=163.43万元。

　　【答疑编号15008】

　　2.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 20×100×20%×25%×{〔1-(1+10%)-3〕/10%｝=100×2.4869=248.69万元

　　同时关注利润分成率和收入分成率之间的关系。

　　【答疑编号15009】

　　3.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 评估值=(1000-10 000*8%)*{〔1-(1+10%)-50〕/10%｝

　　=(1000-10000*8%)*9.9148=1982.96万元。

　　【答疑编号15010】

　　4.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 参见教材332页。

　　【答疑编号15011】

　　5.

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 租金价值：80000×[21/(4×12)]=35000元

　　保险费：240×(9/12)=180元

　　合计：35000+180=35180

　　【答疑编号15012】

　　6.

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 参见教材363-364页。

　　【答疑编号15013】

　　7.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 1100*10=11000,注意其他的两个指标不能够用来计算评估价值，能够用来确定企业价值的价值指标中必须有涉及到价值的因素。如果有多个指标可以使用，就要根据各个指标分别估算评估值，然后求平均值。

　　【答疑编号15014】

　　8.

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 二者的功能性贬值的差额就是功能性贬值1(超额投资成本引起的贬值)，当使用更新重置成本时，没有这项贬值，但是使用复原重置成本时，有这项贬值;一般当两种重置成本都能够获得的时候，应该选用更新重置成本。

　　【答疑编号15015】

　　9.

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 参见教材229页。

　　【答疑编号15016】

　　10.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 参见教材419-421页，C正确说法应该是：评估师应该关注对评估对象的法律权属，但是不得提供保证。

　　【答疑编号15017】