A.2.75

　　B.1.82

　　C.1.64

　　D.5.32

　　12.关于国有土地使用权的出让的最高年限，说法正确的是(　　)。

　　A.居住用地的最高出让年限为60年

　　B.工业用地的最高出让年限为60年

　　C.商业用地的最高出让年限为40年

　　D.教育、科技等用地的最高出让年限为40年

　　13.有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为20万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于(　　)。

　　A.200.45万元

　　B.166.74万元

　　C.155.00万元

　　D.145.25万元

　　14.假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2 500万元，建筑物价值为7 500万元，则房地产的综合资本化率应为(　　)。

　　A.7.50%

　　B.7.25%

　　C.6.45%

　　D.6.25%

　　15.采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需要考虑的因素是(　　)。

　　A.价格调整系数

　　B.品位调整系数

　　C.规模调整系数

　　D.技术性贬值系数

　　16.有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是(　　)。

　　A.勘察作业区内的探矿权人

　　B.具有矿山开采能力的开采企业

　　C.具有勘察能力的探矿企业

　　D.勘察作业区相邻的矿山开采企业

　　17.关于版权的保护期限，阐述错误的是(　　)。

　　A.公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年

　　B.若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作者死亡后50年

　　C.作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后50年

　　D.电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次发表后的50年

　　18.某企业年产某产品12万件，企业拟引进一项专利技术，如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的2元降到1.5元，其售价由原来的10元上升到15元。假设专利技术的剩余使用年限为8年，企业产量不变，折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则专利技术的评估值最接近于(　　)万元。

　　A.264.08

　　B.240.00

　　C.320.25

　　D.152.08

　　19.某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率7%，单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5%作为无风险报酬率，风险报酬率取4%，则该债券的评估价值最接近于(　　)元。

　　A.124 000

　　B.104 247

　　C.100 225

　　D.210 205

　　20.与股票价值评估关系不大的价格是(　　)。

　　A.清算价格

　　B.市场价格

　　C.票面价格

　　D.内在价格