2013注册资产评估师《资产评估》模拟题及答案：单项选择题2

11.评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元，其后各年的净收益将以l%的比例递减，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于(　　)万元。

A.650　　　　　　　　　　　　　　　 B.790

C.1000　　　　　　　　　　　　　　　D.1222

答案：A

12.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于(　　)万元。

A.1377　　　　　　　　　　　　　　　B.1493

C.1777　　　　　　　　　　　　　　　D.l900

答案：B

13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：(　 )

A. 1241.8万元 B.758.2万元 C.1379.1万元 D.2000万元

答案：A

解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数

14.进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按( )计算。

A.关税完税价×增值税税率

B.(关税完税价+消费税)×增值税税率

C.(关税完税价+进口关税)×增值税税率

D.(关税完税价+进口关税+消费税)×增值税税率

答案：D

15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应(　 )

A.大于2万元 B.小于2万元

C.等于2万元 D.为零

答案：D

解析:其价值已经在固定资产中得到体现

16.某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：

容积率	0.1	0.4	0.7	1.O	1.2	1.4	1.6	1.8	2.0	2.2 ．‘0·．‘r-
修正系数	0.5	0.6	0.8	1.O	1.1	1.3	1.4	1.6	1.8	2.0

可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( )元/平方米。

A. 2160 B. 2400

C.2430 D.3240

【答案】B

17、法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为( )。

A.法定有效期限

B.受益年限

C.法定有效期限和受益年限中较短者

D.10年

答案：C

18、某食品生产企业有原料配方20种，每种配方的研究、实验等费用根据现行价格分析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为( )万元。

A.60

B.30

C.36

D.24

答案：C

19.无形资产评估中，销售收入分成率=( )。

A.销售利润分成率×资产利润率

B. 销售利润分成率×销售利润率

C.销售收入×销售利润率×(1一所得税税率)

D.收益额÷销售收入×(1一所得税税率)

答案：B

20、某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为( )。

A.10万元

B.20万元

C.30万元

D.40万元

答案：B