②井式楼盖的传力路线是依次为板、井格梁、墙或边柱。③无梁楼盖的传力路线依次为板、柱帽、柱或墙。

　　(3)现浇楼梯段有板式楼梯和梁式楼梯两种结构形式。

　　板式楼梯的传力路线依次为踏步板、平台梁、墙;

　　梁式楼梯的传力路线依次为踏步板、斜梁、平台梁、支撑平台梁的墙体。

　　(4)①如果该楼梯为板式楼梯，出现这种裂缝可能造成楼梯的破坏。

　　②如果该楼梯为梁式楼梯，若楼梯梁完好，则该裂缝只是局部问题，不影响楼梯结构安全。

　　(五)(1)①类似工程现时人工费：3950×30=118500(元)

　　②类似工程现时材料费：

　　主要材料费55×2800+10×2750+1.5×16500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412280(元)

　　其他材料费=412280/82%×18%=90500(元)

　　材料费=主要材料费+其他材料费=412280+90500=502780(元)

　　③类似工程现时机械台班费：

　　主要机械费=22×776+12×340=21152(元)

　　其他机械费=21152/70%×30%=9065(元)

　　机械费=主要机械费+其他机械费=21152+9065=30217(元)

　　类似工程现时直接费=人工费+材料费+机械费=118500+502780+30217=651497(元)

　　(2)①建筑构造修正后的甲建筑物现时直接费

　　=原直接费-换出结构数量×换出结构预算单价+换入结构数量×换入结构预算单价=651497-650×58+650×11=620947(元)

　　②建筑面积修正后的甲建筑物现时直接费=620947/780×700=557260(元)

　　(3)①甲建筑物土建工程造价

　　其他直接费和现场经费=557260×(4%+6%)=55726(元)

　　直接工程费=直接费+现场经费+其他直接费=557260+55726=612986(元)

　　间接费=直接工程费×间接费率=612986×7%=42909(元)

　　利润=(直接工程费+间接费)×利润率=(612986+42909)×5%=32795(元)

　　税金=(直接工程费+间接费+利润)×税率=(612986+42909+32795)×3.4%

　　=23415(元)

　　甲建筑物土建工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金=612986+42909+32795+23415=712105(元)

　　②水、暖、电工程造价=712105/88%×12%=97105(元)

　　甲建筑物建安工程造价=土建工程造价+水、暖、电工程造价=712105+97105=809210(元)

　　甲建筑物工程总造价=建安工程造价+其他费用=809210+809210×10%=890131(元)

　　(4)建筑物出现于取得土地使用权之前，耐用年限晚于土地使用权年限结束，按建筑物已使用年限加土地剩余年限计算耐用年限。

　　理论成新率=1-已使用年限/耐用年限×100%=1-12/(12+36)×100%=75%

　　勘察成新率=结构部分成新率×结构部分占工程造价比例+装修部分成新率×装修部分占工程造价比例+设备部分成新率×设备部分占工程造价比例

　　设备部分成新率=1-修复费用/重置价值×100%=1-40000/(809210×12%)×100%=59%

　　勘察成新率=85%×68%+70%×20%+59%×12%=79%

　　综合成新率=理论成新率×40%+勘察成新率×60%=75%×40%+79%×60%=77%

　　(5)甲建筑物评估价值=甲建筑物工程总造价×成新率=890131×77%=685401(元)