(2)处理手法
对比与变化、渗透与层次、比例与尺度、均衡与稳定、空间序列等。
(四)熟悉竖向设计
1．任务
根据建设项目的使用要求，结合用地的地形特点和施工技术条件，研究建筑物、构筑物、道路等相互之间的标高关系，充分利用地形减少土石方方量，经济、合理地确定建筑物、道路等竖向位置。
2．设计地面的形式
自然地形坡度小于3％时，为平坡式；自然地形坡度大于8％时，为台阶式；平坡与台阶混合使用为混合式。当场地长度超过500m时，虽然自然地形坡度小于3％，也可采用台阶式。
3．设计标高确定主要因素
(1)用地不被水淹，雨水能顺利排出。设计标高应高出设计洪水位0．5m以上。
(2)考虑地下水、地质条件影响。
(3)考虑交通联系的可能性。
(4)减少土石方工程量。
4．设计标高确定的一般要求
(1)室内外高差
当建筑有进车道时，高差一般为0．15m；无进车道时，室内外高差为0．45—0．6m，室内地坪比室外地坪高可以在0．3～0．9m内变动。
(2)建筑物与道路
道路中心标高一般比建筑室内地坪低0.25—0.3m；道路最小纵坡为0.3％。
(五)了解场地排水
1．场地排水
形式：暗管排水、明沟排水。其中明沟排水坡度为0．3％一o．5％。
2．坡度
场地最小坡度为0．3％，最大不大于8％，以便于排水。
三 建设程序及设计阶段的工作要求
(一)了解建设程序
(1)建设周期较长，物质消耗很大；(2)涉及面很广，协作配合，同步建设，综合平衡问题复杂；(3)建设地点固定，不能移动；(4)建设过程不能间断，有连续性；(5)建设项目都有特定的目的和用途。
2．基本步骤
(1)项目建议书阶段；(2)可行性研究阶段；(3)设计文件阶段；(4)建设准备阶段；(5)建设实施阶段和竣：厂验收阶段。
3．项目建议书与可行性研究的区别
(1)项目建议书阶段只是对建设项目的一个总体设想，可行性研究阶段是在立项的基础上对拟建项日进行全面、深入的分析沦证，为决策者提供科学、可靠的依据；
(2)项目建议书的依据是国民经济和社会发展长远规划等宏观的信息，可行性研究阶段是对项目的技术、经济进行详细预测、分析、测算；
(3)项日建议书阶段的投资估算比较粗，内容简单，误差一般在20％左右，可行性研究阶段的误差不应超过10％；
(4)项目建议书阶段的研究目的是推荐项目，可行性研究报告是项目立项的决策文件。
(二)了解建设项目策划
1．基本文件资料
(1)经过审批的可行性研究报告；
(2)计划部门批准的立项文件；
(3)国土部门和规划部门划定的土地征用调查蓝线图及建筑用地红线图；
(4)规划部门同意的规划要点及安委、交警、人防、环保、劳动等职能部门提出的要点批示；
(5)地质勘察部门提供的该地基础钻探资料；
(6)供电、供水、供气、通信及交通情况；
(7)气象、水文地质情况及风玫瑰图。
2．工作内容
(1)提出项目构成及总体构想；
(2)工程投资估算；
(3)报请建设行政主管部门召开方案评审会。
(三)了解我国房地产开发的基本程序
开发建设程序包括：
投资决策分析；建设前期工作；拟定设计任务书；编制设计文件；建设实施工作。
(四)熟悉我国的设计程序
1．设计工作程序
(1)建设项目决策；(2)编制各阶段设计文件；(3)配合施工和参加验收；(4)工程总结。
2．各阶段设计文件的要求和深度
(1)初步设计深度
1)设计方案的选择和确定；2)确定土地征用范围；3)进行主要设备、材料定货；4)提供项目投资控制的依据；5)能进行施工图设计的编制；6)能进行全场性的准备工作。
(2)施工图设计深度 |
