3 最佳土地利用规划的综合性和选择性无论什么规划程序，对各种可选择的规划方案进行比较、分析，是选择土地利用规划最终方案的常用方法。以下各种可选择的方法都是适当的，包括：

    ①可选择的形体发展模式（Physical　development patterns）：如带状发展、卫星式社区群、有控制的蔓延。

    ②可选择的经济发展方案，发展重点不同：如发展制造业、服务业、运输业或旅游业等。

    ③可选择的行政管理结构：如附属机构、社团或公共服务部门。

    这样一种比较分析方法可包括：各种可选择的土地利用规划本身的价值，或各种可选择的综合规划的价值；或者是一系列政策，土地利用政策只是其中之一，此外还有交通运输政策、环境政策和其他政策。

    下面是可以用于选择一种最佳土地利用规划的具有代表性的标准：

    ①怎样妥善地使规划的目标和政策得以实现？

    ②规划是公众可接受的，还是根本不赞成？

    ③实现规划要花多少资金？资金从何而来？

    ④规划的社会效益是什么？它是促进还是阻碍人们努力去友好相处和共同前进？

    ⑤怎样妥善地保护和提高个人的选择自由和机会？

    ⑥规划对私人经济的影响是什么？

    ⑦规划是否将促进社区所需要的经济发展的规模和种类，并阻止社区所不需要的经济发展的类型出现？

    ⑧规划对环境的影响是什么？例如，会不会毁坏那些无法补偿的资源，污染河流，或使空气污染达到极为严重的程度？

    ⑨怎样使交通运输和公共基础设施系统根据规划良好地运行？公路和运输线路是否拥挤得难以承受？下水道是否超负荷？

    ⑩规划要使用多少土地？是否估计到分散的、无计划的发展，这种发展因其效率低、代价高和不文明的方式而耗尽土地？

    社区实现规划的能力如何？尽管规划做得很好，但没有实现规划的手段，也就没有意义去考虑规划的未来。从某种意义上说，实现规划的能力是上述许多标准的综合体现，而这可能是所有的标准中最重要的标准。