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2012年注册城市规划师考试相关知识点解读-48

www.zige365.com 2011-12-25 17:15:36 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

具备全国性吸引力的投资潜力城市

什么样的城市,其房产品具备全国性吸引力?如果有,投资潜力如何,这是理房族与炒房族,以及退(股)市进(楼)市还想挖一挖的一帮人应该看重的。

具备全国性吸引力的城市,如果其房价不高,那就符合要求。按照其全国性吸引力,要么具备一线资源,要么具备独特的生态或人文景观,要么就是某某胜地,要么就是宜居性非常好,有良好的官方与品牌评价。

恩施。

恩施现在的一般商品房价格在二千好几,高档高层住宅四千元每平米左右。恩施的整体环境象盘子,有山有水,藏风纳气。

恩施还是川鄂集散地,世界的硒都,民族建筑精华中的吊脚楼,土家人的那种浪漫热情以及能歌善舞,还有卓尔不群的山地景观。

川鄂交通将由沪蓉西及东西贯通的高铁而一体化起来。

这是川鄂必争的形象内容,要么在恩施,要么在万县。

三亚。

三亚是旅游的热点,海南形象的重点,北部湾的回点以及通过一个论坛让世界认识中国,让中国走向世界的节点区域.

三亚的房价早已攀升至与其身份等同,但由于建设步伐加快,角逐此区域人群增加以及海景及旅游资源匮乏等原因,还将进一步向二万关口迈进.

三亚比珠海理想的地方在于原始而又宜居.

威海.

我一直看好威海,整齐划一的良好城市规划,三面泛绿的海面,远郊近守的公海与私海领域,国内投资对休闲度假及商务设施的重点投入,都让威海的房价,与之文明城市及生态城市比肩.

威海烟台一体化正在加剧,所以威海的潜力依然.突破八千元均价应该在奥运前后.另外,正在加强的环境保护与滨水治理,将让这里的风光更值钱.

荆州.

如果中国算是沉睡的巨狮,则荆州就是沉睡的巨型城市.

荆州的版图覆盖新增荆门及宜昌之余贯通东西的要害部位,无论人文资源还是经济资源,生产力布局优势,抑或是军事重镇,门户口岸,荆州都将是一块风水宝地.

目前荆州的房价均价在二千六左右,高档商品房突破四千,伴随交通总格局的全面建设,三国城的独立规划与扩容,将城里的居住人口搬迁到城外,形成古城\沿江景观带/北京路商务区/荆州路迎宾大道及居住新城,进而通过三条干线的延展,将开发区纳入到一体化的进程,荆州的土地资源,矿藏资源与人力资源/旅游资源/对周边的辐射力,让助涨其住房建设上台阶.

荆州扣除北京路与古城进城沿线,其他区域均可算做尚待开发区域.而商业升级的进行时也会促进居住品质与相应房价的提升.

信阳.

为什么不是开封呢?因为开封业已进入到郑州的口袋.

信阳也有其独特的东西,过去是军事重镇,如今成为南下北上的交通要隘.

由于信阳地区辖区的生产力尚待提速,所以信阳的房价没有象人们想象的那样上涨,零一年最好地段的房子也才卖两千元左右,如今建业在信阳靠近南湾的地方开发的森林半岛,卖价二千八百元被当地人称为天价.

当你把信阳最好的山,最好的湖,放在信阳能够望见的周边城市,把信阳的联系作用结合于这几年开展的经济结构调整,军产转民用,相信会选择这个有山有水并且非常好客的地方安个小家,可休闲可度假.

浏阳.

那首歌唱得委婉而动人,那条河干净依然.

进可踞长沙之繁华,退可上井岗.除了鞭炮之乡,浏阳的中草药中成药也是其支柱性产业.随着三省通路的完全升级,浏阳河向东已是玉成之事.

这里一切都等着重建,新区业已完善,老区扩建的潜力会助涨其房地产的投资深度.一洞之隔的浏阳守住了井岗之气,但新近将破茧.

九江.

如果把九江做为江西省会,把黄梅并入九江,设德化区,怎么样?

九江有着与武汉同类的交通地位与辐射力.

当年的十里洋场,不在上海,实际指的是九江.

外国侵略者看中的地儿肯定有其实际意义.通商口岸,租界,著名会议召开地,一号别墅的毗邻之所.

如果九江的房价突破四千元均价,也还是有投资潜力的,何况正在努力之中呢?

昌九线成为江西重点发展的黄金走廊,你会看好九江吗?

阜阳.

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