三、城市详细规划

城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

1.控制性详细规划控制性详细规划在于控制建设用地的性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。

控制性详细规划的内容主要有：

(1)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;

(2)规定各地块的建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求;

(3)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求;控制性详细规划是对城市开发建设实行调控的最具体最直接的手段。

"控规"的制定，要进行认真的调查研究，确保方案的科学性、合理性、可行性。

"控规"确定后，面向市场，客体遵守，同时，也规范政府，规范规划部门自身，各方共同遵守，从而使规划工作更加严密、公正，减少人为因素的影响。编制控规不要求多，近期建设任务多、重点发展或改建的地段要抓紧制定，确保质量。

"控规"需要赋予一定的法定效力。进一步发展的更高层次是深圳实行的《法定图则》。

2.修建性详细规划当前要进行建设的地区，编制此规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。修建性详细规划是以"控规"作为依据的。

四、城市设计

1.城市设计是对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排，贯穿于城市规划的全过程。是城市规划的有机部分。

2.总体规划阶段主要是对城市总体风貌进行设计。详细规划阶段，要配合详规，对具体地段的城市体型和空间环境进行设计。

3.城市设计是在统一研究城市功能的同时，安排好城市的实体形象。

4.城市形象美应遵循美学的一般规律;真实美、整体美、和谐美、自然美。

5.城市设计的若干方面：总体上对自然山水的尊重、保护和合理利用。

建筑风格：在连续中求变化，形成风格，连续而不变化乃单调，变化而不连续乃杂乱。标志性建筑。

城市广场。广场的性质、尺度、围合、规模适度。

绿化。城市雕塑要少而精，切忌成批制造和低水平。

广告。灯光，城市夜景的塑造。

6.城市设计要求城市规划师与建筑师、园林设计师、雕塑家等团结协作。规划要当好"龙头". 7.城市设计不能急于求成。城市特色更不能急于求成。领导决策要民主科学、要慎重、要多倾听和尊重专家的意见。

五、城市规划的审批

城市规划实行分级审批。

城市总体规划由国务院审批和省人民政府审批。

城市详细规划由所在地城市人民政府审批。

六、存在问题

规划水平还不够高，城市总体规划编制审批的周期太长，不适应城市发展需要。

详细规划工作发展较慢。

城市设计急待开展。