第六章 控制性详细规划编制及方案评析

　一 考试大纲的要求

　　1 熟悉城乡规划编制的组织要求

　　2 熟悉城乡规划编制内容和原则要求

　　3掌握城市、镇控制性详细规划方案的评析

　　详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划两个层面，控制性详细规划主要为规化管理和修建性详细规划的编制提供控制依据;修建性详细规划主要为单体建筑的设计和道路、管线的实施提供控制依据。

　　二 控制性详细规划的作用和地位

　　1 深化总体规划、指导修建性详细规划

　　2 管理的依据、建设的引导

　　3 建设发展政策的载体

　　三 控制性详细规划的内容

　　控制性详细规划的主要任务是：以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制，具体说来其内容有以下几点：

　　(1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线;

　　(2)规定各地块土地使用性质、建设容量，建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求;

　　(3)各级支路的红线位置，控制点坐标和标高;

　　(4)根据规划建设的位置和容量，确定工程管线走向、管径和工程设施的用地界线;

　　(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。