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2004年注册城市规划师考试实务试题与参考答案

www.zige365.com 2007-10-9 18:08:16 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

试题二(15分) 
图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里,东距5万人口的县城30公里:用地条件较好,西部为山丘坡地,东部较为平坦,水资源充沛,虽现状人口不足10万,但近些年国家铁路通车后,社会经济快速发展,省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。 
试评析,哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注:不考虑人口规模预测及各项用地比例)。 
答案:(15分) 
1、方案二更为有利(3分)。 
2、主要用地布局合理(2)有利于城市发展(2)。(4分) 
3、少占良田(2)。(2分) 
4、城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。(2分) 
5、省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整(2),又便于组织城市路网(2)(4分)

试题五:(15分)
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖,竞得某城市中心区两个地块的土地使用权,两地块面积共46公顷,规划性质为居住和公建,建设总量控制为住宅60万平方米,公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园,东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路,西、北两侧为城市次干路.城市干路围合范围内的用地面积为85公顷,其中己建成三个居住小区,分别位于该地块的南侧和北侧,已按小区规模安排了配套设施,并已有一所中专学校.
依据该两地块土地出让的规划设计条件,分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图).己给出的规划设计条件:
1.用地情况:规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件;
2.土地使用强度:容积率、建筑密度的规划控制指标;
3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定;
4.绿地率及集中绿地配置要求:
5.建筑风格、体量、色彩等要求;
6.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

试题七:(15分)
某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准,占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16米),建设一栋两层轻体结构的临时建筑,使用期为两年。在建设期间,市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现:擅自加建了第三层,且结构部分已完成。为此,依法立案查处。随后,经科务会议紧急研究决定:对该违法建设处以数十万元罚款,并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除,同时,要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后,立即送达违法建设单位。
试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为,评析哪些是不符合现行有关规定的。
答案:15分
1、临时建筑占用了两楼之间空地,不符合消防规定(1)规划管理部门违反规定审批临建工程,属违法行政行为(2)。(3分)
2、城市监督检查科不是行政执法主体(1)。违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的(2)。(3分)
3、较大数额罚款(l),未告知被处罚单位享有听证等权利(2)。(3分)
4、罚款与收缴罚款必须分离(1.5),规划行政主管部门直接收缴罚款是不符合规定的(1.5)(3分)
5、该建筑应该拆除(2),拆除被批准的临建审批者应予赔偿(1)。(3分)
2004城市规划实务答题要点讨论
以下是我实务考试的答题,希望大家共同讨论一下,请抛砖。
一、城镇体系:
1.城镇等级规模:县域城镇体系城镇等级应按4级配置,有一般镇,但主要问题是中心镇过多,建议取消几个中心镇改为一般镇。
2.布局:城镇空间布局不合理,中心镇过多;县城b距中心城市(地级市)过近,地域直接受中心城市辐射力度大,b无法发挥地域中心作用,应并入中心城区;县城de位置靠近(北部山区,所辖城镇少)应合并形成北部副中心城。
3.对外交通:高速公路横向选线不合理,与产业空间布局矛盾,造成基础设施浪费,建议取消;高速公路出入口距中心城市及县城de太远,造成区域中心利用率低;铁路穿越县城e,造成城市分隔;公路穿越中心城市,分隔城市。
4.在交通系统上有点补充,南北走向的高速公路没能发挥效能,建议向南拓展连通中心城市,发挥中心城市经济交通中心职能.规划横向高速公路可以用一般公路代替。
5.另外确定的中心镇之中有几座没有通公路,不适合作为中心镇。
6.在北部山区新建的三个城镇位置不合理,过于深入山区内部,交通条件不佳,宜设置在靠近公路铁路线附近。
二、总体规划
方案二合理:
1.城市用地发展方向分析:北部有铁路基本农田,南部为风景保护区,皆不宜作为城市用地的发展方向。西部为丘陵及少量农田,且距大城市40公里,可适度发展(基础设施投资大,城市辐射效应),东部场地平整,水资源丰富,距5万人小城市40公里,可作为城市用地的主要发展方向。
2.省道改线在两个方案中对西部发展用地影响较大,方案一采用与城市路网斜交,形成不规则用地,且用地面积较小,限制城市向西发展,方案二采用与城市路网平行,且用地面积较大,为城市向西发展提供有效的空间。
3城市布局:方案一工业仓储用地布置在城市东部(上游),限制城市向东发展(同时对风景区有影响),方案二工业仓储用地沿铁路省道条形布置,交通便利,易于运输,且为城市向东发展预留了空间。
第二题补充
方案二的省道走向垂直河流,有利于建成区方格网路网向西延伸发展。
建成区从北到南用地分别是仓储用地,工业用地,居住用地,功能分区合理明确,日后可同步平行向西发展。
第二题应该选方案一,选方案二错了!
应该以风向玫瑰图为最主要的判断标准。
题目很会迷惑人,把很多人都迷倒了。
我选方案一
1.主导风的下风向,虽然不是最小风频的上风向,但对居住区无较大影响,(方案一对东北角的居住区有影响)。
2.河流下游.有利排水.及水处理。
3.用地类型,西面丘陵适合居住用地,东边平坦,适合工业用地。
长远发展可以形成西面的居住区和东边的工业区,分区很明确。

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