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2011年注册城市规划师真题之《城市规划实务》真题

www.zige365.com 2012-7-27 10:34:23 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

一、城镇体系规划分析

  某县城,西部、为丘陵山区,北部为风景名胜区,南部、东部均为平原。高速公路从西北穿越县城,顺着水源地(北江)直至东南方向仅靠县域的区域中心城市甲。县域共设置5个重点镇,10个一般镇,一般镇的人口、规模都均衡。重点镇A位于西部,山区中间,仅一条公路与外界连接,发展农副产品加工业;重点镇B位于西北部,有高速公路环绕,重点发展商贸和旅游,周边有2个一般镇,距离较近,B镇上方还建设了个水库2,临靠水源地;重点镇C位于北部,风景名胜区范围内,重点发展建材、旅游,风景名胜区旁边设置了个水库1;重点镇D位于南部,仅一条公路与县城联系,重点发展商贸;重点镇E在东部,紧靠高速公路和北江,临近区域中心城市甲,重点发展化工和物流。2009年,城镇化率42%,规划2020年,总规划人口80万,城镇人口30万,还有重点镇镇域人口2.6万一个,一般镇0.9万人口一个。

  试分析问题。

  二、总体规划分析

  某镇区,北侧为水源涵养地和景区,城区中部有条过境公路,城区南北仅一条主干道,城区(过境公路北侧)西部为工业,临靠景区,东部为居住和商业等,布置了一个卫生院。城区(过境公路南侧)多为居住用地,并沿过境公路布置了长途车站,在县城的南端,有一所小学。该镇为传统的农业镇,现在准备发展电解铝等产业。一个垃圾填埋场位于景区和水源涵养地中间。

  试通过产业发展、布局、市政、道路分析问题。

  三、小区总平面分析

  某小区,北方寒冷地区,日照系数1.7,住宅层高2.7,小区北侧为快速路,东侧为主干路,南侧为次干路,西侧为支路。小区在快速路与主干路立体交叉口附件设置了东出入口,在西侧支路上设置了北出入口和南出入口。小区商业沿小区北边、西边布置,部分高层住宅东西向布置。楼宇之间布置了地下停车场,与小区中唯一一条道路连通?(或者说是小区内建筑间的联系仅有一条道路)。小区西南方向设置了一个小学,并在小学西侧布置一个停车场。

  四、分析方案可行性

  某县城,由一条西南-东北的高速公路A将城区分割2块,北侧为旧区,南侧为新区。高速A在城区有2个接入点。新区南侧有一条与高速公路A平行的高速B,现在,政府想对高速A进行改造。

  方案一,将高速A的2个接入点,分别背向往外移至城市边缘区域,原有的城区段,改为高架,并通过主干道,将旧区、新区连接。并沿路布置防护绿地。

  方案二,将高速A城区段向高速B移动,与B共用一条公共走廊,不过因为线路移动,需要拆除城区外围一个镇区、一个村庄。

  试分析方案可行性。

  五、案例分析。

  某地,控规,1.5容积率,居住,出让给某公司。某公司依法取得用地许可和工程许可。在施工时,发现地块东北角有一文物。经市文化、规划等部门鉴定,对该处文物,划定了保护区范围,明确建筑控制线,同时县会议纪要决定,将该地块的东北角用地性质调整为G1。

  某公司认为,建设用地范围减少,可建部分被减少,要求在重新划定的用地范围时,提高地块容积率,规划局同意了这一请示,将容积率调整为1.6。

  问:1.规划条件可以改么?为什么?

  2.规划条件如果可以改,那么在重新核发建设工程规划许可证前,规划部门应做什么?

  3.规划条件不可以改,那么是否需要重新核发建设用地规划许可和工程规划许可?

  六.可行性分析。

  某城,面临三个发展方向,一是在城区北部开始建设一条专用铁路运输线,与城区南侧的现有车站连接;现有2个线路A、B。A线直接穿越城区中间,与南侧现有车站相连,城区中间两侧为住宅,B线则是从城区外围,绕着工业用地与现有铁路连接;二是城区北侧临靠码头、公路、铁路,拟实行公铁水联运,发展商贸物流园;三是新农村建设加速,准备建设个农产品交易中心。城区的东部为3个乡镇,西侧忘了。

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