2．为房地产管理提供信息服务

　　3．为其他部门提供参考资料

　　二、房地产面积测算

　　（一）房地产面积测算的意义和内容

　　1．房地产面积测算的意义

　　2．房地产面积测算的内容

　　（二）房地产面积测算的一般规定和方法

　　1．房地产面积测算的一般规定

　　2．房地产面积测算的方法

　　（三）土地面积测算

　　1．土地面积测算的意义

　　2．丘的测算要求

　　3．不计入用地面积的范围

　　（四）房屋面积测算的一般规定

　　1．建筑面积和房屋产权登记面积

　　2．房屋使用面积

　　3．计算建筑面积的有关规定

　　4．成套房屋建筑面积的测算

　　（五）共有建筑面积的分摊

　　1．共有建筑面积的分类

　　2．共有建筑面积分摊的原则

　　3．共有建筑面积分摊的计算公式

　　4．共有建筑面积分摊的方法

　　考试要求

　　1．熟悉房地产登记的概念；

　　2．了解房地产登记制度的类型；

　　3．了解房地产登记的目的和意义；

　　4．了解房地产登记的任务；

　　5．熟悉房地产登记的原则；

　　6．掌握《物权法》确定的不动产登记制度；

　　7．了解房地产登记制度的特点；

　　8．熟悉房屋登记发证法定机关；

　　9．掌握房地产登记的地域范围；

　　10．掌握房地产登记的种类；

　　11．掌握房地产登记的条件及当事人申请登记的时限；

　　12．熟悉房地产登记程序；

　　13．熟悉登记发证的时限；

　　14．熟悉几种特殊情况下的房地产登记；

　　15．掌握注销房屋证书；

　　16．熟悉房地产登记收费；

　　17．熟悉房屋登记信息查询概述；

　　18．熟悉房屋登记信息查询；

　　19．熟悉对查询机构和查询人的要求；

　　20．熟悉房地产档案管理的内容；

　　21．了解房地产权档案的特点；

　　22．了解房地产档案的作用；

　　23．了解房地产档案业务管理的内容；

　　24．熟悉房地产测绘概述；

　　25．掌握房地产面积测算。

　　第八章　房地产中介服务管理制度与政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产中介服务企业管理、房地产估价机构管理、房地产估价师执业资格制度、房地产经纪人员职业资格制度、房地产中介服务行业信用档案制度、住房置业担保管理和房地产行业自律管理政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节　房地产中介服务行业管理概述

　　一、房地产中介服务的概念及特点

　　（一）房地产中介服务的概念

　　（二）房地产中介服务的主要特点

　　二、房地产中介服务行业管理内容

　　（一）房地产中介服务人员的资格管理

　　（二）房地产中介服务机构管理

　　（三）房地产中介服务机构的业务管理

　　1．承办业务管理

　　2．中介服务行为管理

　　3．财务管理

　　三、房地产中介服务收费

　　第二节　房地产估价机构管理

　　一、行政许可的基本内容

　　（一）行政许可的概念

　　（二）设定行政许可的要求

　　二、房地产估价机构的概念及组织形式

　　（一）房地产估价机构的概念

　　（二）房地产估价机构组织形式

　　三、房地产估价机构资质等级

　　（一）房地产估价机构资质分级

　　（二）房地产估价机构资质等级标准

　　1．各资质等级通用标准

　　2．各资质等级相应标准

　　四、房地产估价机构资质核准程序

　　（一）房地产估价机构资质核准应当提交的材料

　　（二）房地产估价机构资质核准的程序

　　1．一级资质核准的程序

　　2．二、三级房地产估价机构资质核准程序

　　3．资质证书及有效期

　　4．资质核准延续程序

　　5．资质核准内容变更

　　6．资质撤回、注销

　　五、房地产估价机构监管

　　（一）房地产估价机构业务范围