4、从社会地位来看，两者都差不多，收入情况接近，资格证的挂靠费（大家应该都明白）相差不大，主要根据市场的供需发生变化。国家对机构的成立门槛提高时（如3个以上房地产估计师才能成立房地产评估机构），而当年、当地的房产、土地估价师又较少时，那挂靠费就高，反之，就低。

5、从行业发展和个人发展来看，房地产估价师的机会要多一些，主要因为房地产的价值是一个综合概念，很多情况下，无法准确界定土地的单独价值，土地估价是一定要在一个综合经济体的综合价值里找到其中一个要素的价值（肯定是比较难的），估价体系受到一定的局限，发展的机会有限。

个人的发展取决于个人的综合能力，这个能力包括社会关系资源，客户关系处理，政府活动能力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素质等，你可能每月拿10000元，也可能每月拿2000元，如果你把知识学死了，那你只能按部就班每月拿技术提成，如果你能充分利用估价是科学加艺术的综合知识，那你会很快进入资深估价师的行列（能力较强，薪资较高）。

6、房地产估价和土地估价师的资格认证可以通过技术体系互融进行合并。而对独立房地产经纪人应该提高认证门槛，其必须具有估价的知识和能力。