30、一般说来，短期信贷应侧重于间接融资方式，长期信贷应侧重于直接融资。（ ）
31、在任何情况下，如果贷款利率高于投资收益率，开发商都不应利用贷款。（ ）
32、写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的最低租金。（ ）
33、按照《建筑制图标准》的规定，图纸规格有1、2、3、4、5号，共5种。（ ）
34、房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。（ ）
35、建筑物的构造一般由基础、墙体、梁、板、柱、屋面、楼梯和门窗、阳台、雨篷等部分组成。（ ）
36、如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点，变换成任何支付形式都还是等值的。（ ）
37、开发项目竣工验收由承包商组织进行。（ ）
38、房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供人住空间，并改变人类生存的物质环境的一种活动。（ ）
39、科学的土地供应计划应与总体规划相协调，应有足够的塑性，能够对市场信号做出灵敏的反应。（ ）
40、可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（ ）
三、多选[共15题，每题2分，总计30分]
41、房地产间接投资包括（ ）。
A．置业投资
B．购买房地产开发企业的股票
C．开发投资
D．购买房地产投资信托基金
42、投资型物业购买者购买行为受（ ）的制约。
A．房地产投资收益水平
B．其他投资工具的收益水平
C．市场内使用者需求特点、趋势和偏好
D．购买者自身特点偏好
43、固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和（ ）。
A．管理费
B．利润
C．施工机械使用费
D．所得税
44、工程款支付一般按时间大致分为（ ）。
A．退还保留金
B．最终付款
C．预付款
D．工程进度付款
45、房地产市场宣传的手段主要有（ ）。
A．发送售楼书
B．市场调查
C．展示样板房
D．制定现场广告牌
46、在市场经济条件下，利率水平的高低主要取决于（ ）。
A．社会平均利润率
B．资本供求状况
C．国家宏观信贷政策
D．目标收益率
47、对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有（ ）特点。
A．土地费用高
B．投资风险减少
C．投资风险增加
D．开发周期缩短
E．开发周期延长
48、公开招标通常适用于工程项目（ ）的开发项目建设。
A．建设周期较长
B．工程性质比较特殊
C．规模较大
D．技术复杂
E．工期紧迫
49、旧城区房地产开发的特点是（ ）。
A．地处城市中心，是商业、文化活动的聚集地，具有民族传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发
B．开发费用高昂、环境污染严重
C．旧城区人口密度大、建筑密度小
D．旧城区的建筑物多是危旧房
E．旧城区受城市规划限制更苛刻 本新闻共 6页,当前在第 3页 1 2 3 4 5 6 |
