二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选或多选均不得分：少选且选择正确的，每个选项得0．5分)

1．国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取(    )方式处置土地使用权。

A．保留划拨性质     B．改为出让    C．作价入股   

D．租赁            E．抵押

2．房地产部门规章包括(    )等。

A．《城市房屋拆迁管理条例》    B．《城市房地产转让管理规定》  

C．《房地产估价师注册管理办法》    D．《房地产估价规范》 

E．《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》

3．下列建设工程必须实行监理的是(    )。

A．三峡水利工程   

 B．农民个人出资自建住宅  

C．利用亚洲开发银行贷款工程    D．利用外国政府援助资金的工程  

E．民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

4．房屋权属登记机关受理房屋权属登记申请后，对符合登记条件的(    )登记，应在30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。

A．所有权初始    B．变更   C．转移    D．他项权利   E．注销

5．落实私房政策中带户返还产权并按照政府规定租金标准向居民出租的私有住房暂免征(    )。

A．营业税    B．个人所得税   C．房产税   

D．契税      E．土地增值税

6．下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有(    )。

    A．豪华住宅用地    B．非国家重点扶持的交通项目用地  

C．军事用地    D．经济适用住

房建设用地   E．城市基础设施用地

7．下列房产可免征房产税的有(    )。

A．企业兴办幼儿园用房    B．公园内营业用房   C．学校图书馆   

D．个人居住用房          E．校办企业用房

8．下列有关城市规划区表述正确的是(    )。

A．城市规划区的土地均为国有土地      B．城市规划区范围内用地必须遵守《城市房地产管理法》   C．城市规划区就是城市市区   D．城市规划区包括城市市区、近郊区及城市行政区域内因城市建设和发展需要   进行规划控制的区域   E．城市规划区的具体范围由城市人民政府在编制城市总体规划中划定

9．住房置业担保公司的组织形式可以为(    )。

A．事业单位       B．合伙制企业     C．有限责任公司   

D．股份有限公司   E．住房公积金管理机构设立的下属单位

10．一般来说，债券具有(    )特征。