1.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2.年，则其面临（ ）
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
标准答案：d
解析：通货膨胀风险也称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租的物业租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。
2.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于（ ）的考虑结果。
A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合
标准答案：d
解析：投资者是在一个固定的预期收益率下使风险降低或是在一个预设可接受的风险下使收益最大化的投资组合。也就是说既不冒太大的风险，又不失去获取较高收益的机会。
3.一般来说，认知定价法所确定的价格（ ）价值定价法所确定的价格。
A.高于(www．Examw.com)
B.低于
C.等于
D.高于等于
标准答案：a
解析：认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。价值定价法确定的价格即“物美价廉”。
4.进度计划管理通常采用横道图和（ ）
A.资金流动计划图
B.网络图
C.直方图
D.控制图
标准答案：b
解析：进度计划的制定有两种方法，一种是应用传统的水平进度计划（横道图法），另一种是网络计划（网络图法）。
5.工程成本控制的主要对象是主要费用的（ ）
A.变动费用
B.固定费用
C.材料费用
D.人工费用
标准答案：a
解析：成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用
