6．某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为(   )万台.
A102       
B120     
C108     
D88
答案:C
解析:Q=0.8*110+0.2*100=108

7．下列说法不正确的是(   )
A利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。
B偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1．2。
C在国际上银行一般要求这一比率维持在200％以上
D一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35％一45％。
答案：A
解析：利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。

8．某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为（   ）
A       P（1+i）n                     
B   P（1+i*n）
C       P*n*i            
D   A（1+i）n
答案：B
解析：Fn= P（1+i*n）

9．某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（   ）
A 101万元   
B 137万元     
C   256万元     
D   500万元
答案：B
解析：NPV=-1000+300/10%*[1-1/(1+10%)5]=137

10．从房地产投资的角度说,风险是指(   )
A房地产投资结果的好坏程度     
B获取预期投资收益的可能性大小
C房地产投资项目激烈竞争程度   
D房地产开发程度
答案：B
解析：从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小.