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2010房地产估价师开发与经营与管理练习试题及解析6

www.zige365.com 2010-1-25 15:39:03 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

26.借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为(   )
A
等额还本付息法      
B
菲尔德法

C
汽球法           
D
还款常数法

答案:C
解析:这种方式叫作汽球法.


27
.经济评价选择评价标准类基础参数,其指标不包括(   )
A
基准收益率      
B
目标成本利润率

C
目标投资利润率    
D
目标财务杠杆比率

答案:D
解析:财务杠杆比率融资相关参数.


28
.某土地面积为4 000 2,建筑容积率为55,规划建筑覆盖率为60%,楼高14层,14层建筑面积均相等,514层为塔楼(均为标准层)则标准层每层建筑面积为(   ).
A 1000
 
B1240
 
C22000
     
D1800

答案:B


解析:(4 000×554 000×60%×4)101 240()
29
.一般说来,标准方差越小,投资风险(   )
A
越小    
B
越大    
C
越难控制    
D
越难估算

答案:A


30.在房地产产品的租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或售价水平,是房地产开发过程中( )的主要工作内容。
A
会计师  
B 经济师
C
估价师
D
工程师

答案:C

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