11.土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（ ）年。

A.20

B.30

C.40

D.70

12.《反不正当竞争法》规定，对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上（ ）万元以下的罚款。

A.10

B.20

C.30

D.50

13.在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ ）。

A.取得拆迁许可证的单位

B.被拆迁房屋的使用人

C.被拆迁房屋的所有人

D.被拆迁房屋的使用人和所有人

14.集体所有制企业的房地产抵押，必须经（ ）。

A.工会通过

B.全体职工同意

C.上级主管机关批准

D.企业职工代表大会通过

15.房屋的翻。改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。

A.注销

B.变更

C.转移

D.初始

16.在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人。使用人或者第三方人身。财产损害的，受害人应当向（ ）提出赔偿要求。

A.建设单位

B.工程质量监督机构

C.施工单位

D.设计单位

17.个人住房贷款抵押合同自（ ）之日起生效。

A.合同签订

B.抵押登记

C.主合同生效

D.双方约定

18.代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（ ）。

A.本代理

B.复代理

C.共同代理

D.法定代理

19.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（ ）承担。

A.受让人

B.转让人

C.房屋拆迁管理部门

D.受让人与转让人共同