首页>房地产估价师>模拟试题>正文
2012年房地产估价师内部试题之理论与方法习题(1)

www.zige365.com 2011-12-13 17:17:27 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

一、单项选择题

  1.某居住小区,用地面积35公顷,其中公共建筑用地占12%,道路广场用地占22%,绿地率30%,住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为( )。

  A.0.90

  B.2.50

  C.2.70

  D.3.90

  2.室内环境越来越多的受到建筑材料的污染,其中( )材料中可能含有高本底的镭,镭可蜕变成放射性很强的氡,造成室内氡的污染。

  A.水泥

  B.聚苯乙烯泡沫塑料

  C.涂料

  D.壁纸

  3.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低,在不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。

  A.独立基础

  B.整体式筏式基础

  C.箱形基础

  D.桩基础

  4.利润应根据工程类别按相应的计费基础乘以利润率确定。其中土建工程的利润计算基础是( )。

  A.直接工程费

  B.直接费

  C.直接工程费+间接费

  D.人工费

  5.( )是绘制房产权证附图的基本图。

  A.宗地图

  B.房产分户图

  C.房产分丘图

  D.房产分幅图

  6.若X商品对Y商品的交叉弹性系数Exy>0,则表明X商品与Y商品为( )。

  A.正常商品

  B.替代品

  C.互补品

  D.不相关商品

  7.某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币,其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元,开发周期2年,年贷款利率8%,利息支出78.21万元,正常利润为210万元,若该项目能够获得超额利润,则销售收入至少应该为( )万元。

  A.898.21

  B.1108.21

  C.1166.25

  D.1322.83

  8.以下金融工具属于直接金融工具的是( )。

  A.抵押契约

  B.保险单

  C.银行券

  D.存款单

我要投稿 新闻来源: 编辑: 作者:
相关新闻
2012年房地产估价师考试题精选之经营与管理习题(4)
2012年房地产估价师考试题精选之经营与管理习题(3)
2012年房地产估价师考试题精选之经营与管理习题(2)
2012年房地产估价师考试题精选之经营与管理习题(1)
2012房地产估价师考试题之《经营与管理》习题(4)