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2012年注册房地产估价师考试题之经营与管理习题(5)

www.zige365.com 2011-12-22 16:20:43 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

21.动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是()。
 

  A.动态投资回收期大于静态投资回收期

  B.动态投资回收期等于静态投资回收期

  C.动态投资回收期小于静态投资回收期

  D.动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期

  22.财务杠杆效应是由于()引起的。

  A.贷款利率与项目全投资收益率不同

  B.预售收入与自有资金收入占总收入比例不同

  C.预售收入资金回笼较快

  D.自有资金投入时间点的差异

  23.项目利润为零时,分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是()。

  A.获利能力分析

  B.盈亏平衡分析

  C.市场状况分析

  D.定性风险分析

  24.对评估中数据估算误差引起的最终结果变化进行分析的常用方法是()。

  A.保本点分析

  B.敏感性分析

  C.现金流量分析

  D.统计试验分析

  25.当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,进行风险分析的方法一般采用()。

  A.概率分析

  B.解析法

  C.蒙特卡洛法

  D.杠杆分析法

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