中修工程：是指凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程。中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。

小修工程：是指凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。

综合维修工程：是凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程。综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。

房屋修缮投资：是指对房屋进行各项修缮的投资。

保修期：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

共用部位：是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

商品房维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998］213号）的规定，新建商品住宅（包括经济适用住房）出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。

房改房维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998］213号）的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。

公共维修基金额：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。

住宅共用部位共用设施设备维修基金：（房地产估价师|简称维修基金）是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998］213号）的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。