5．下列属于《城市房地产转让管理规定》中的可以不办理出让手续的是（　 ）。

A．部队营房用地

B．私有住宅转让后，改变居住性质的

C．城市中心广场用地

D．转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

E．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

6．《中华人民共和国城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（　 ）。

A．需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

B．需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金

C．不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

D．改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

E．不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

7．下列关于房地产转让，表述正确的是（　 ）。

A．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

B．房地产转让时应当签订书面转让合同

C．以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限

D．划拨土地使用权转让的处理方式中需办理出让手续，要变划拨土地使用权为出让土地使用权，由出让方缴纳土地出让金

E．按照国务院住房制度改革的有关规定出售公有住宅的，可以不办理土地使用权出让手续

8．下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（　 ）。

A．《中华人民共和国城市房地产管理法》

B．《中华人民共和国土地管理法》

C．《城市房地产开发经营管理条例》

D．《城市商品房预售管理办法》

E．《商品房销售管理办法》

9．下列属于商品房预售条件的有（　 ）。

A．取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证和施工许可证

C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

E．取得《商品房预售许可证》

10．王某购买了A房地产开发公司在w省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到（　 ）部门办理登记备案手续。

A．B市房产管理部门

B．B市土地管理部门

C．C县房产管理部门

D．C县土地管理部门

E．w省房产管理部门和土地管理部门