1．下列符合商品房现售条件的有（　 ）。

A．取得土地使用权证书

B．出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

C．已通过竣工验收

D．物业管理方案未落实

E．拆迁安置正在落实

2．下列关于商品房销售代理，表述正确的是（　 ）。

A．房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式

B．实行销售代理必须签订委托合同

C．房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同

D．受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用

E．房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务

3．房地产开发企业不得采取（　 ）的方式销售商品房。

A．分期付款

B．预售商品房

C．销售商品房

D．返本销售

E．变相返本销售