4．下列关于商品房销售的说法正确的是（　 ）。

A．必须按套销售

B．不得分割拆零销售

C．不必按套销售

D．可以分割拆零销售

E．在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式

5．下列关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，说法不正确的是（　 ）。

A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

B．抵押权已登记的先于未登记的受偿

C．抵押权已登记的后于未登记的受偿

D．抵押权未登记的，按照债权比例清偿

6．下列关于住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记，表述正确的是（　 ）。

A．金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的，可以申请办理住房抵押权变更登记

B．批量办理个人住房抵押权变更登记的，由个人住房抵押权受让人申请

C．拟转让的个人住房抵押权清单应载明抵押房产坐落、抵押人、借款期限、房屋所有权证号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章

D．个人住房抵押权清单中项目不齐或与权属登记信息不一致的，不予登记，并在规定时限内书面说明理由

E．个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人作变更处理，其他登记事项不作变更

7．房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由（　 ）负责所辖区范围内的房地产产权管理工作。

A．省房地产管理部门

B．市（县）城市管理部门

C．市（县）规划管理部门

D．市（县）房地产管理部门

8．根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（　 ）和产权登记制两大类型。

A．权利登记制

B．产权登记制

C．托伦斯登记制

D．契据登记制

9．契据登记制度的理论基础是（　 ）。

A．非对抗要件主义

B．不对抗要件主义

C．对抗要件主义

D．成立要件主义

10．产权登记制的理论基础是（　 ）。

A．非对抗要件主义

B．不对抗要件主义

C．对抗要件主义

D．成立要件主义