1.估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括一下几个方面，排序正确的是（　）。⑴获取估价业务;⑵受理估价委托;⑶搜集估价所需资料;⑷制定估价作业方案;⑸实地查看估价对象;⑹测算估价对象价值;⑺分析估价对象价值;⑻判断估价对象价值;⑼撰写估价报告;⑽内部审核估价报告;⑾交付估价报告;⑿估价资料归档。

B.⑴⑶⑵⑸⑷⑺⑹⑻⑼⑽⑾⑿

C.⑵⑴⑶⑷⑸⑹⑻⑺⑼⑽⑾⑿

D.⑴⑵⑷⑶⑸⑺⑹⑻⑼⑽⑾⑿

答案：D

解析：房地产估价的基本程序是：⑴获取估价业务;⑵受理估价委托;⑶制定估价作业方案;⑷搜集估价所需资料;⑸实地查看估价对象;⑹分析估价对象价值⑺测算估价对象价值;⑻判断估价对象价值;⑼撰写估价报告;⑽内部审核估价报告，⑾交付估价报告;⑿估价资料归档。

2.不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（　）。（2007年试题）

A.掌握的有关信息不同

B.作出的估价师声明不同

C.估价对象状况不同

D.委托人不同

答案：A