单项选择题（3）

9．房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（　　）。（2007年试题）

B．转让收入

C．租金收入

D．利息收入

答案：C

10．当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（　　）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。（2007年试题）

A．出售

B．抵押

C．转让

D．经营

答案：D

11．下列风险中属于系统风险的是（　　）。（2007年试题）

A．比较风险

B．市场供求风险

C．未来运营费用风险

D．持有期风险

答案：B

解析：系统风险包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

12．假设银行一年期存款利率为2．28%，贷款利率为5．85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0．6，则房地产投资的预期的收益率为（　　）。（2006年试题）

A．4．42%

B．8．11%

C．8．13%

D．9．54%

答案：B

解析：利用公式E（rj）=rf+届［E（rm）-rf］，收益率=2．28%+0．6×（12%一2．28%）=&11%。