单项选择题（4）
13．某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）特性。（2005年试题，有修改）
A．区位选择异常重要
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．需要适时更新改造投资
D．存在效益外溢和转移
答案：D
14．房地产投资的缺点是（ ）。（2005年试题）
A．相对较高的收益水平
B．易于获得金融机构的支持
C．抵消通货膨胀的影响
D．投资回收期较长
答案：D
15．甲、乙两个物业2005年10月的价值均为l000万元，预计甲物业2006年lo月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年lo月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。（2005年试题）
A．甲物业投资风险大
B．乙物业投资风险大
C．甲、乙两个物业投资风险相同
D．无法判断
答案：B
16．假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险相关系数是（ ）。（2005年试题）
A．0．25
B．0．50
C．1．5
D．2．00
答案：B
解析：（20%一l0%）βj＋l0%=15%，可求出βj=0．50。
