房地产估价师《经营与管理》辅导（一）10
判断题
1．具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。（ ）（2009年试题）
答案：√
2．房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。（ ）
答案：×
解析：是个人投资者以及大型机构投资者间接投资房地产的重要工具。
3．房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给。（ ）（2008年试题）
答案：×
解析：房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场的增量供给。
4．假如某投资项目预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为l。（ ）（2008年试题）
答案：√
5．系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。 （ ）（2007年试题）
答案：×
解析：系统风险是不能被分散和抵消的风险。
6．房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。（ ）（2005年试题）
答案：×
