5．办公楼市场调研的竞争分析主要确认在特定的细分市场上现有和潜在的竞争者的数量、特征及其基本竞争策略，制定相应的应对措施，现有的竞争者则往往采用（ 　）的方法来获取。

A．定性研究

B．现场调研

C．二手资料

D．政府规划

6．（ 　）的优点在于可以得到被调查者对于某一事物看法强弱程度的差异，并可以对这些回答运用一些统计方法得出有意义的结论，缺点是被调查者可能对各类强度的区分理解不同，容易引起误会。

A．量表式问卷

B．开放式问卷

C．封闭式问卷

D．量表问答式问卷

7．房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程，从项目立项开始就要确定销售规划的任务，在（ 　）分析各种开发方向的赢利潜力，确定开发的基本类型。

A．开发过程中

B．开发结束后

C．立项前

D．立项后

8．在办公楼市场调研中，由于各种不同细分市场的规模和特征差异较大，为全面反映总体特征，通常采用的抽样方法是（ 　）。

A．随机抽样

B．分层抽样

C．分批抽样

D．分户抽样

9．在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（ 　）。

A．供求关系分析

B．市场容量分析

C．竞争分析

D．商业用房赢利潜力分析

10．办公楼市场分析中，（ 　）既顾及市场基本面的变化，又顾及当前市场上其他办公楼对待研究项目的压力和影响。

A．供给分析

B．竞争分析

C．需求分析

D．市场吸纳速度分析

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