A.有效经过年数等于实际经过年数

　　B.有效经过年数短于实际经过年数

　　C.有效经过年数长于实际经过年数

　　D.有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

　　答案：D

　　7.甲土地的楼面地价为2000元/平方米，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/平方米，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有( 　)。

　　A.甲等于乙

　　B.甲大于乙

　　C.甲小于乙

　　D.难以判断

　　答案：C

　　解析：甲土地的单价=2000*5=10000元/平方米，乙土地的单价=1500*7=10500元/平方米，若两宗地的土地面积等其他条件相同，则可以判断甲小于乙。

　　8.标准深度是道路对地价影响的转折点，由此接近道路的方向，地价逐渐升高;由此远离道路的方向，地价( 　)。

　　A.逐渐降低

　　B.逐渐升高

　　C.可视为基本不变

　　D.为零

　　答案：C

　　9.用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( 　)净收益作为估价依据。

　　A.类似房地产的客观

　　B.类似房地产的实际

　　C.类似房地产的最高

　　D.类似房地产的最低

　　答案：A

　　10.估价上折旧注重的是( 　)。

　　A.原始取得价值的减价修正

　　B.原始取得价值的摊销与回收

　　C.重置价值的摊销与回收

　　D.价值的减价修正

　　答案：D