A.2290.91

　　B.2326.41

　　C.2344.16

　　D.2308.66

　　答案：B

　　解析：120000+80000/(1+10%)0.5+40000/(1+10%)=2326.41元/㎡.

　　2.有效毛收入乘数是估价对象房地产的( 　)除以其有效毛收入所得的倍数。

　　A.售价

　　B.租金

　　C.潜在毛收入

　　D.净收益

　　答案：A

　　3.评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括( 　)。

　　A.重置成本+土地使用权价值

　　B.重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失

　　C.有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失

　　D.建筑安装工程费+建造期间的经济损失

　　答案：C

　　14.在成本法求取折旧中，采用( 　)更符合实际情况。

　　A.有效经过年数

　　B.实际经过年数

　　C.剩余经过年数

　　D.自然经过年数

　　答案：A

　　解析：自然经过年数不能反映建筑物真实的状况，采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。外语学习网

　　5.某宗房地产的土地面积为1000㎡，建筑面积为1400㎡，现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/㎡和50元/㎡，则该宗土地的减价修正额为( 　)元/㎡.

　　A.50

　　B.250

　　C.300

　　D.350

　　答案：B

　　解析：300-50=250元/㎡