8.在不确定性情况下,估计未来投资收益,可选用的决策方法有( )。
A.小中取大法
B.大中取小法
C.大中取大法
D.小中取小法
E.最小最大后悔值法
9.按照风险大小和收益水平高低,通常将房地产投资划分为( )。
A.机会型
B.收益型
C.保本型
D.收益加增值型
E.博弈型
10.某销售型住房市场年初的住房存量为100万套,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,销售住房8万套,则吸纳周期为( )年。(2007年试题)
A.0.63
B.1.63
C.2.25
D.12.50
答案:C
1.在可行性研究阶段,房屋开发费中各项费用的估算,可以采用( )。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
2.房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。( )
A.对
B.错
3.以下有关房地产投资的描述,属于房地产特性的是( )。
A.位置固定性或不可移动性,是房地产资产最重要的一个特性
B.房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
C.房地产投资容易受到政府政策的影响
D.房地产投资能够得到税收优惠
4.为避免风险,分析者要避免仅从乐观的一面挑选数据。对于易变或把握低的数据,最好能就其在风险的条件下,对反映项目投资经济效果的主要指标的影响进行分析,以供决策参考。( )
A.对
B.错
5.对于写字楼项目,要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量,最后才能确定项目的规模、档次。( )
A.对
B.错