11、
某宗土地取得成本为1000万元,开发成本为1500万元,管理费用为75万元,销售费用为35万元,投资利润率为12%,则开发利润为( )万元。
A.180 B.300
C.309 D.313.2
标准答案: c
12、 采用收益法测算房地产价格时,公式y=A/Y+ b/Y2表示( )。
A.房地产净收益按一固定数额逐年递增
B.房地产净收益按一固定数额逐年递减
C.房地产净收益按一固定比率逐年递增
D.房地产净收益按一固定比率逐年递减
标准答案: a
13、 一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔( )以上的不宜采用。
A.1年 B.3年
C.5年 D.6年
标准答案: a
14、 “吉芬现象”是由( )发现的。
A.美国人 B.日本人
C.瑞典人 D.英国人
标准答案: d
15、
有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,则乙土地连同地上建筑物价值( )甲土地的价值。
A.高于 B.低于
C.等于 D.难以判定
标准答案: a